Недвижимость Северного Кипра | За рубежом

Вы гость | войти | регистрация
Украина - Доска объявлений городов Украины. Бесплатные частные и коммерческие объявления
Украина
найти в объявлениях например, коляска в Днепропетровске
дата: 9. ноябрь 2014 19:52
город: За рубежом
раздел объявлений: коммерческие
тип объявления: предложение
автор: все объявления
номер объявления: 9860577
количество просмотров: 189
добавить в блокнот (0)
оставить комментарий (0)
пожаловаться

Недвижимость Северного Кипра


телефон: 0952444696

Средняя стоимость жилья 500-700 евро за метр.
Почему Северный Кипр?
Причин выбрать эту страну много:

Комфортный, мягкий климат. 330 солнечных дней в году. Лето с апреля по ноябрь. Зимой 15 градусов тепла!
Демократичные цены на недвижимость
Красивая страна. Море, горы, пальмы, пляжи, большое количество достопримечательностей, музеев
Экология. На острове нет вредных производств
Достаточно высокий уровень жизни
Европейский уровень медицины, школьного и университетского образования
Отсутствие организованной преступности
Минимум бюрократии: государство стремится не усложнять жизнь граждан, а облегчать её
Любой вопрос решается при знании основ английского
Визу ставят прямо в аэропорту по прибытии
На Северном Кипре легко купить недвижимость и на основе договора купли-продажи получить вид на жительство.
Цены на недвижимость стабильны. Выгодное вложение средств
Можете открыть свой бизнес не являсь гражданином
Банковская тайна
Нет экстрадиции, так как у ТРСК отсутствуют дипломатические отношения с большинством стран
Киприоты цивизизованны и хорошо относятся к иностранцам
Низкая плотность населения. Население страны всего 250 тысяч человек
Круглый год можно покупать свежие фрукты и овощи
Страна непрерывно развивается внедряя новое, при этом сохраняя всё лучшее
Чувство свободы и независимости
Но, как говорится, лучше один раз увидеть! Вы можете прилететь к нам на смотровой тур уже в следующие выходные!



Вид на жительство на Северном Кипре
Во время въезда на территорию ТРСК (Турецкой Республики Северный Кипр), на таможне ставят штамп, свидетельствующий о туристической визе, что позволяет человеку находиться здесь в течение определенного промежутка времени. С того дня, когда срок визы истекает, турист обязан покинуть территорию ТРСК, в противном случае ему придется выплачивать штраф. Но можно для продления визы покинуть Северный Кипр на сутки, затем вернуться обратно ( например, слетать в Турцию и многие пользуются этим методом постоянно).

Чтобы получить вид на долгосрочное жительство, туристы обращаются в иммиграционный отдел, находящийся в местном отделении полиции. Подав документы на продление вида на жительство, разрешается оставаться в ТРСК на более длительный срок, нежели указано в туристической визе. Подавая заявление с целью оформления вида на жительство, обязательно потребуется следующий перечень личных документов:

Паспорт, и одна ксерокопия паспорта (на каждого из членов семьи).
Копия листика с визой (на каждого из членов семьи).
Документы, свидетельствующие о праве обладания недвижимой собственностью. Копия договора, обязательное наличие копии страницы с печатями.
Четыре фотографии в цвете (на каждого из членов семьи) .
Письмо, выдаваемое местным старостой (Мухтар), говорящая о месте жительства на территори ТРСК. Старосту легко отыскать в самом центре города или поселка, рядом со зданием местного Муниципалитета. Так же можно спросить у любого жителя города\поселка о том где найти Мухтара (на каждого из членов семьи) .
Марки достоинством в 12 лир (на каждого из членов семьи), которые среди туркоязычных жителей называются Damga Pulu. Данный вид марок находится в свободной продаже и купить их можно на почте.
Распечатка, выданная местным банком, свидетельствующая о наличии на банковском счете человека, подающего заявление, количества денежных средств, вполне достаточного для одного года проживания на территории Северного Кипра. Минимум — 15 тысяч долларов на семью (1 шт на семью).
Копия свидетельства о браке, переведенная и заверенная галографической печатью (1 шт на семью).
Копия документов на автомобиль (автомобили), если есть.
350TL на человека = 130 TL (медкомиссия) + 220 TL (за ВНЖ в иммиграционном отделе)
После подачи заявления вместе с перечисленным перечнем документов, иммиграционный отдел местной полиции дает направление в государственную больницу Лефкоши, с целью прохождения медицинского теста. Но в настоящее время вовсе не обязательно искать данную больницу и ждать долгое время своей очереди, потому что многие частные клиники получили лицензии на проведение всех необходимых процедур. Данный тест не включает в себя ничего сверхъестественного, требуется сдать анализы, выявляющие наличие туберкулеза, гепатита и ВИЧ-инфекции.

В том случае, если с результатами анализов все в полном порядке, распечатанные данные о результатах проведенного теста необходимо забрать из больницы и отвезти в специальном запечатанном конверте в иммиграционный отдел полиции города Лефкоша, название которой на турецком языке звучит как «Muhacaret Dairesi» . В данном месте, после очередной проверки результатов анализов, в паспорт ставят штамп, дающий право на жительство в пределах территории ТРСК. Можно попросить, что бы штамп поставили на отдельный листик.







Какие налоги надо оплатить при покупке?
При покупке недвижимости на Северном Кипре нужно оплатить 3 основных налога: НДС, Гербовый сбор и налог на перевод титула. Остановимся на каждом из них и узнаем, когда их нужно платить, а когда можно и не платить.

НДС — 5% (только для нового жилья)
Этот налог платят при покупке новой недвижимости от застройщика. Иностранцы называют этот налог по другому: VAT. Он оплачивается в течении 2-х недель с момента получения ключей в размере 5% от суммы контракта.

Гербовый сбор — 0.6%
Он тоже рассчитывается исходя из суммы указанной в договоре купли/продажи. Его нужно оплатить в течении 3-х недель до регистрации контракта в земельном кадастре.

Налог на перевод титула — 6% (по желанию)
Его вы оплатите в том случае если переведете титул недвижимости или земли на свое имя, а не на имя застройщика. Как правило на всю свою недвижимость застройщик имеет титул на имя компании.

Как сэкономить?
Рекомендуем присмотреться к рынку вторичного жилья. В его цену уже включена оплата почти всех налогов, а в некоторых случаях в цену включена стоимость мебели и всей бытовой техники.
Не переводить титул на свое имя, либо перевести его, скажем, через 5 лет. Достаточно распространенная практика. Судите сами: зачем платить еще 6% если вы и без перевода титулов (титул дает право наследования) можете продать недвижимость?


Можно ли сдать купленную недвижимость в аренду?
Вы можете сдавать ее как на короткое время, так и на долгосрочное. Правда есть несколько нюансов, о которых вы должны знать:

Недвижимость хорошо сдается если она расположена в центре города, рядом с университетом (студенты) или пляжами (туристы)
Чем лучше качество постройки, тем выше цена
Чем больше комнат, тем больше доход
Вы должны оплатить 10% налога от дохода
Если сдаете через агентство, то не забудьте учесть его комиссию
Стоимость аренды виллы в разы выше чем квартиры
Ваша недвижимость должна быть полностью меблирована


Если Вы хотите купить недвижимость на Северном Кипре с целью сдачи в аренду — свяжитесь с нами и мы подберем для Вас оптимальные варианты.





Сколько стоит содержание квартиры или виллы?
Очень важный вопрос для всех, кто покупает любую недвижимость на Скверном Кипре не важно квартиру или виллу, — это стоимость содержания. Сколько надо платить ежемесячно? Во сколько обойдется содержание виллы в год? — именно эти вопросы задают наши клиенты, когда они определились с выбором типа недвижимости.

Приведем цифры:

электричество — от 0.4 лиры\1 кВт (в зависимости от потребляемых объемов)
вода — 1 лира\ 1 тонна
вывоз мусора — от 20 лир в мес
обслуживание бассейна — от 200 лир в мес (для вилл)
садовник от 100 лир единоразово (для вилл)
плата за обслуживание комплекса — от 100 лир в мес (если есть)






Работа на северном Кипре
Не у всех есть возможность купить себе домик на берегу моря и спокойно жить, но сменить место проживания так хочется. Сотни тысяч людей по всему миру меняют свое место работы, ради лучших условий существования. Кто-то переезжает из штата в штат, кто-то едет в другую страну евро-зоны, кто-то перебирается в Москву. Сегодня найти работу в другой точке мира через интернет достаточно просто. И вот сейчас я хочу вам рассказать про тонкости, касательно трудоустройства на Северном Кипре.

Первым делом, хочу отметить, что имея вид на жительство на Кипре — вы не имеете права работать. Печально, но факт. Приезжие россияне называют себя «дачниками».

А теперь, ближе к делу. По последнему законодательству, есть деление людей:

Киприоты
Граждане Турции
Все остальные
Сейчас для того, чтобы нанять человека из третьей группы стран, надо только основание, что таких специалистов из первых двух групп нет. Для этого, работодатель подает объявление на биржу труда, что ему нужен специалист с соответствующими знаниями. В течении месяца биржа предлагает кадры местного происхождения.

Если работодателя не устраивает местный человек, он отказывается. Если за этот месяц так и не найдено подходящих кадров через биржу, то в зависимости от страны работодатель делает залог в банке от 700 до 1000 евро на человека. Депозит лежит в банке, до тех пор пока человек здесь работает (сумма обратного билета). После депозита делается приглашение на работу, причем в этот период, человек которого нанимают должен находиться за пределами Кипра.

Для успешного приглашения нужно несколько документов:

Заграничный паспорт.
Диплом переведенный и зарегистрированный у нотариуса.
Эти документы нужны как для женщины, так и для мужчины. Правда есть некоторые ограничения: если женщина устроилась здесь на работу, то она не имеет права перевезти свою семью. Если рабочая виза делается на мужа, то на основании его визы, жена может получить вид на жительство на время, равное времени действия рабочей визы (например, мужу дали визу на год, значит и жене поставят вид на жительство на год). Дети до 18 лет присутствуют столько, сколько разрешено родителям (по виду на жительство или рабочей визе), без оформления каких-либо документов.

Итак, у вас есть приглашение. На основании этого вам в аэропорту поставят обычную визу, а в службе занятости «заменят» ее на трудовую. Но теперь надо как-то жену легализовать. Для этого понадобится следующий набор документов:

Медицинская справка, сделанная в государств

фото:
Недвижимость Северного Кипра - 1
.
оставить комментарийоставить комментарий:
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи или new! автор объявления
войти | регистрация | я - автор

  |


Как автор объявления, Вы можете оставить к своему объявлению комментарий, в котором, например, сможете ответить на уже оставленные к Вашему объявлению вопросы или дополнить Ваше объявлению актуальной информацией

Если это Ваше объявление и Вы разместили его как:
- ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь, просто войдите в систему и Вы сразу сможете оставить комментарий.
- HEЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь, перейдите в раздел "мои объявления" и запросите доступ к поданным Вами объявленим, как там описано. Получив список Ваших объявлений, выберите объявление, к которому Вы хотите оставить комментарий и переходите по ссылке "администрировать". На странице администрирования Вашего объявления Вы увидите ссылку "оставить комментарий".

Важно:
- зарегистрированные и вошедшие в систему пользователи могут оставлять комментарии к ЛЮБЫМ объявлениям, как к своим, так и к других пользователей,
- незарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии только к СВОИМ объявлениям.
Поэтому, регистрируйтесь :-)


[х] закрыть окно

Как администрировать моё объявление?



Вы могли разместить объявлениe 1. как ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь или 2. как НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь.
Процессы администрирования (редактировать, удалить, продлить) объявления в зависимости от варианта размещения, отличаются и описаны по ссылкам:

1.1. Как удалить объявлениe, поданное ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем
1.2. Как редактировать объявлениe, поданное ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем

2.1. Как удалить объявлениe, поданное НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем
2.2. Как редактировать объявлениe, поданное НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем


[х] закрыть окно


На официальных сайтах справочниках телефонных номеров для предприятий и фирм Вы можете проверить правильность и актуальность указанного к объявлению телефонного номера и получить дополнительную информацию о юр. лице.


Найти по номеру телефона организацию или адрес (по округам РФ) Вы можете здесь :

[х] закрыть окно

объявления | бесплатные объявления | доска объявлений
\u0420\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433@Mail.ru \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0410\u043b \u041c\u0415\u0422\u0410 - \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0430. \u0420\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 \u0441\u0430\u0439\u0442\u043e\u0432 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0430 \u043e\u043d\u043b\u0430\u0439\u043d
⇑ \u041d\u0430\u0432\u0435\u0440\u0445
⇓ \u0412\u043d\u0438\u0437