Вышгородский р-н, Хотяновка, С/Т "Зеленый Самшит" 14 км от кп | Васильков

Вы гость | войти | регистрация
Украина - Доска объявлений городов Украины. Бесплатные частные и коммерческие объявления
Украина
найти в объявлениях например, коляска в Днепропетровске
дата: 19. март 2013 16:51
город: Васильков
раздел объявлений: частные
тип объявления: предложение
автор: все объявления
номер объявления: 3168196
количество просмотров: 111
добавить в блокнот (0)
оставить комментарий (5)
пожаловаться

Вышгородский р-н, Хотяновка, С/Т "Зеленый Самшит" 14 км от кп


телефон: 0958888819
цена: 25 000 USD

Вышгородский р-н, Хотяновка, С/Т "Зеленый Самшит" 14 км от кп, участки в собственности, садовое товарищество, по 10 соток. К участку подведена дорога и электричество. 200 м до берега Десны, красивое, живописное место. Соседи строятся
25000 $/ участок.

комментариикомментарии:
2013-09-23 12:12:29
Givi77
Хочу поделиться впечатлениями об участках СТ «Зеленый самшит»,
с.Новоселки Вышгородский район. Реализуются «Новейшие технологии»
(http://www.nt3000.com.ua/obekty/dachnye-uchastki/novoselkovskii-s-s-
sadovoe-obshchestvo-zelenyi-samshit.html).
Рекламные материалы замечательные. Понравилось, приобрел не в первой
линии. Летом 2012 г. начал определяться с началом строительства.
Объективно:
Никаких централизованных коммуникаций. Электричества нет. Тупиковая
подводка 380в в километре от границ общей застройки на лугу. Столбов
нет. Централизовано вести не собираются.
Газ якобы в перспективе. Но реально вести не откуда – участки на
заливном лугу. По нормативам прокладка труб в земле исключена.
Воздушная проводка еще проблематичней.
Грунтовая вода – 50-70 см в сухую погоду (июль-август). Весна – луг
полностью залит водами Десны. Максимальный уровень паводка – середина
мая. На место застройки вообще выехать нельзя. В июне болотистая
колея, в июле-августе, после высыхания почвы, есть грунтовый проезд.
В течении 2012 г отсыпали дорогу под асфальтовое покрытие (по плану).
Паводок 2013 г. ее полностью уничтожил. Остался грунтовый проезд. Эта
дорога перекрыла пути естественного стока паводковых вод с луга, что
привело к возникновению болота там, где его раньше не было. Грунт
обводненный, пластичный, сваи не держит. Есть фото, где получится,
выставлю.
Есть несколько самостоятельных застройщиков, которые начали работы в
2010-2012 гг. В паводок 2013 г. все постройки были затоплены. Жилой
дом на против Ольжичей – паводковые воды на 70 см выше пола первого
этажа. Дом из ракушечника – отслоился «короед», внутри – грибок,
ракушечник натянул влагу. У его соседа – затоплено цокольное
помещение и частично 1-й этаж. Крайний (от въезда) застройщик – в
подвале постоянно вода: в мае – 2 метра, в августе до 50 см.
Грунтовые воды в паводок «вытолкнули» цоколь и пришлось его ровнять
верхним поясом. Осушить помещение не получается. В строениях
повышенная влажность, плесень, комары.
Местные жители села (Новоселки, существует с 15-го века) рассказали,
что на этом лугу ничего никогда не строили, а использовали его
исключительно для выпаса скота и заготовки сена. На лугу расположена
череда озер с подземными ключами, которые ранее составляли старое
русло Десны. Во время разливов теперешнее и старое русла соединяются
и заливают луг и, в первую очередь, предлагаемое место застройки. По
их оценкам паводок 2013 г. составил около 40 % обычных паводковых
подъемов воды, которые наблюдались в 1980-х – 2000-х годах.
Теперь пытаюсь продать свой участок, но пока желающих нет. Люди
приезжают, смотрят – и пока дураков нет.
Вот обещанные фото.
Въезд на участки
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/ca/a00b892f5bb6f0baa6d24bf251c4a3
ca.jpg
Дорога на участки 1
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/60/f3f871d1c0c62ee67598ee0ddf0585
60.jpg
Дорога на участки 2
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/cd/ab0798775c5275d787b989657efc1c
cd.jpg
Дорога на участки 3
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/b5/47cbd33cd61b861f70a63f92db6919
b5.jpg
Застройщик 1
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/c8/cdcfae56af45ea48bb6a85a4b000df
c8.jpg
Застройщик 1-1
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/d0/c0641f0001e419df06ddd295703b35
d0.jpg
Застройщик 1-2
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/a5/04fe77f7befacce25b6f3850efa8d8
a5.jpg
Застройщик 2
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/1d/6209b2ab22ef8250adfdb061b235fc
1d.jpg
Застройщик 3
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/d9/27bbeaf51c5fe4429ff3e782adf733
d9.jpg
Застройщик 3-1
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/e9/02313fbb5574a07a3b127890a23c5b
e9.jpg
Застройщик 3-2
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/4c/6d30c3e64280356ab2a97aae574b1a
4c.jpg
Застройщик 3-3
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/e5/e047c3b589208f982d3e415735f57e
e5.jpg
Застройщики 2 и 3
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/38/d654383568cb46fd8e89f418d4510e
38.jpg
Начало пятна застройки
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/7a/592417d0d3d842d2281f54a3d66eb6
7a.jpg
Центр пятна застройки 1
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/08/860e9f7d69c50d446265a22f34c872
08.jpg
Центр пятна застройки 2
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/c8/e54627fe49d7d069d9d3f1be26767b
c8.jpg
Центр пятна застройки 3
http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/a9/7a3b208624bd9fccc5e9e07339dfac
a9.jpg
2013-09-30 13:19:17
Givi77
Фото застройки
Въезд на участки
http://www.fotolink.su/v.php?id=2a2df5468319530c6e57521a46186250
Дорога на участки 1
http://www.fotolink.su/v.php?id=4157cff3456be88a2e1a6fc1b60d5c09
Дорога на участки 2
http://www.fotolink.su/v.php?id=c1bff10247477703b2fb1a5b1f00b897
Дорога на участки 3
http://www.fotolink.su/v.php?id=d484a7bd4630ca40653f7ac2334f6d1b
Застройщик 1
http://www.fotolink.su/v.php?id=d22083e0a73ff42692195bbd64b83867
Застройщик 1-1
http://www.fotolink.su/v.php?id=849fa7d65835201eccb91dd80fe2d060
Застройщик 1-2
http://www.fotolink.su/v.php?id=1cfcf258e3329ec4a03522a869ffcf81
Застройщик 2
http://www.fotolink.su/v.php?id=c8a2d3f9e0c2856b713059d5fef46e63
Застройщик 3
http://www.fotolink.su/v.php?id=e5420f3a39efaa2113aa46711aaf98bc
Застройщик 3-1
http://www.fotolink.su/v.php?id=56c5a7f8ba8bd6158efb144798d64dfe
Застройщик 3-2
http://www.fotolink.su/v.php?id=2aff2d7771ef39af9e61f0efebb0260a
Застройщик 3-3
http://www.fotolink.su/v.php?id=971249dede672242815fecf4d90baf3d
Застройщики 2 и 3
http://www.fotolink.su/v.php?id=7231ebd0fdfd06809272b459fe8b7f90
Начало пятна настройки
http://www.fotolink.su/v.php?id=c3010894f6e03fc872ef8bf804a44eeb
Центр пятна застройки 1
http://www.fotolink.su/v.php?id=a79a2b98fdf0218273cf662a8fd77c95
Центр пятна застройки 2
http://www.fotolink.su/v.php?id=54230bfcddd649f27cf0545aac3c13f2
Центр пятна застройки 3
http://www.fotolink.su/v.php?id=846a625091460d630616c488854ab0f8
2013-10-18 10:56:59
Givi77
Коллеги застройщики.
Поездил - посмотрел, как там сейчас. Конечно, после весны немножко
подсохло, только лужи стоят. Но началась новая хрень. Массово вывозят
плодородную почву и песок из под нее. В образовавшиеся неровности
завозят строительный мусор (битый кирпич, армированные осколки
бетона, крошево гипсокартона, куски снятого старого асфальтового
покрытия и т.п.), равняют это и присыпают песком - т.е. планируют
участки под застройку. Наверное, у них считается, что это полезно
для экологии будущих хозяев участков, которые будут потреблять
(нюхать) это все из растений. А при паводке 2014 года это все
размоет и разнесет по всей окружающей пойме. И что особенно
интересно, наверное, никто даже не задумался пройтись по этим кучам
мусора с дозиметром и посмотреть, что там. Ведь вряд ли они этот
мусор покупают, скорее им доплачивают за его вывоз, а такое, как
правило, хорошим не бывает.
Вот и вспоминается славянская пословица: заставь дурака богу
молиться, так он и лоб расшибет.
2014-06-03 13:29:23
Givi77
Коллеги застройщики.
Поездил - посмотрел, какие изменения за год и как там в мае 2014 г.
Прогресс на лицо. Сносная дорога, пока без асфальта, но с подготовкой
под него. Произведено независимое подключение электроэнергии,
поставлены опоры освещения по периметру участков. Участок под
застройку централизовано, спланирован, местами поднят на 1-2 метра,
что теоретически не должно привести к возможному затоплению в период
будущих паводков. В этом году паводкового поднятия воды не было,
поэтому сложно определить, достаточный ли отсыпан уровень. Новых
застройщиков за год не появилось и это настораживает.
Уровень воды в не отсыпанных местах (особенно после дождей) высокий,
в связи с чем пока сложно представить организацию канализационной
системы возможной застройки.
С качеством питьевой воды так же не исключены проблемы, поскольку на
пятне застройки напротив участка (через канал, КП «Ольжичи») питьевую
воду доставляют из Киева.
Выкопано ландшафтное озеро с выходом в канал реки, что дало
возможность значительно увеличить количество участков с выходом к
воде.
С одной стороны, это значительно увеличивает привлекательность
участков, однако, в этой связи, усматриваются определенные проблемные
моменты.
Так, существует Земельный Кодекс Украины, ст.60 гл. 12 раздела 2
которого устанавливает размер защитных полос вдоль рек, озер и др.
водоемов. В нашем случае это полоса от 25 до 50 м. от уреза воды.
Кодекс существует давно и эту норму местные власти успешно массово
херили, оформляя эту полосу в долгосрочную аренду. Люди ставили
заборы и забивали на остальных местных жителей с их доступом к воде.
Но, в марте с.г. в ВС был поднят вопрос о приведении реальной
ситуации к законодательным нормам, путем принудительного снятия
заборов и демонтажа построек в защитной прибрежной зоне. Решения
принято не было и зависло. После перевыборов ВС, можно
спрогнозировать, что данный вопрос будет «додавлен» и прибрежная зона
будет принудительно освобождаться для свободного доступа местных
жителей.
И вот представьте ситуацию: вы купили более дорогой участок с выходом
к воде, а забор на 25 м к ней ставить нельзя. Т.е. или оставлять
незакрытой часть участка от реки и смотреть, как там местные бухают,
загорают и ловят рыбу, или поставить забор, сделать калитку и
выходить к воде на общий пляж, где те же местные бухают, загорают и
ловят рыбу.
Мне кажется, тут нужно хорошо думать.
2014-06-16 13:50:32
Givi77
С.Новоселки Вышгородского р-на КГ «Гавань»
http://www.nt3000.com.ua/obekty/uchastki-dlia-stroitelstva-chastnogo-
doma/novoselki-kottedzhnyi-gorodok-gavan.html
Ув. Коллеги. Раньше это место называлось КГ "Зеленый самшит".
Продавец тот же. Причина смены названия пока не понятна. Но
настораживает.
оставить комментарийоставить комментарий:
Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи или new! автор объявления
войти | регистрация | я - автор

  |


Как автор объявления, Вы можете оставить к своему объявлению комментарий, в котором, например, сможете ответить на уже оставленные к Вашему объявлению вопросы или дополнить Ваше объявлению актуальной информацией

Если это Ваше объявление и Вы разместили его как:
- ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь, просто войдите в систему и Вы сразу сможете оставить комментарий.
- HEЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь, перейдите в раздел "мои объявления" и запросите доступ к поданным Вами объявленим, как там описано. Получив список Ваших объявлений, выберите объявление, к которому Вы хотите оставить комментарий и переходите по ссылке "администрировать". На странице администрирования Вашего объявления Вы увидите ссылку "оставить комментарий".

Важно:
- зарегистрированные и вошедшие в систему пользователи могут оставлять комментарии к ЛЮБЫМ объявлениям, как к своим, так и к других пользователей,
- незарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии только к СВОИМ объявлениям.
Поэтому, регистрируйтесь :-)


[х] закрыть окно

Как администрировать моё объявление?



Вы могли разместить объявлениe 1. как ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь или 2. как НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ пользователь.
Процессы администрирования (редактировать, удалить, продлить) объявления в зависимости от варианта размещения, отличаются и описаны по ссылкам:

1.1. Как удалить объявлениe, поданное ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем
1.2. Как редактировать объявлениe, поданное ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем

2.1. Как удалить объявлениe, поданное НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем
2.2. Как редактировать объявлениe, поданное НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ пользователем


[х] закрыть окно


На официальных сайтах справочниках телефонных номеров для предприятий и фирм Вы можете проверить правильность и актуальность указанного к объявлению телефонного номера и получить дополнительную информацию о юр. лице.


Найти по номеру телефона организацию или адрес (по округам РФ) Вы можете здесь :

[х] закрыть окно

объявления | бесплатные объявления | доска объявлений
\u0420\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433@Mail.ru \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u043f\u043e\u0440\u0442\u0410\u043b \u041c\u0415\u0422\u0410 - \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0430. \u0420\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433 \u0441\u0430\u0439\u0442\u043e\u0432 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u0430 \u043e\u043d\u043b\u0430\u0439\u043d
⇑ \u041d\u0430\u0432\u0435\u0440\u0445
⇓ \u0412\u043d\u0438\u0437